基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区 |
| 乗り入れ路線 | 中央線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 71,294人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国251位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 92,178人 → 2019年 92,178人 → 2020年 68,528人 → 2021年 71,294人。コロナ禍の2020年に-25.7%まで落ち込んだ後、2021年は-22.7%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-22.7%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,130件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (+4%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は26件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ16店、スーパー10店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
阿佐ヶ谷駅が属する杉並区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 93.3万円/㎡
- 戸建住宅: 87.1万円/㎡
- 土地: 77.3万円/㎡
取引価格中央値 4,700万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 阿佐ヶ谷駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約76.3万人
→ 人口70万人超の大都市で、都市インフラ・商業施設が高密度に揃うエリアです。 - 学校数: 115校
→ 学校数115校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 2,353施設 (クリニック含む)
→ 医療機関2,353施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 1.0%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.6%
詳しい住みやすさ評価は 阿佐ヶ谷駅の住みやすさページ へ。
杉並区の他の駅
- 荻窪駅（210,553人/日）
- 西荻窪駅（72,000人/日）
- 千歳烏山駅（68,095人/日）
- 高井戸駅（33,435人/日）
- 久我山駅（33,392人/日）
阿佐ヶ谷駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 阿佐ヶ谷駅は何線が乗り入れていますか？
阿佐ヶ谷駅には 1路線 が乗り入れています（中央線）。
Q. 阿佐ヶ谷駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約71,294人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 阿佐ヶ谷駅はどの市区町村にありますか？
阿佐ヶ谷駅は東京都杉並区にあります。杉並区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 阿佐ヶ谷駅周辺のマンション相場は？
杉並区の中古マンション㎡単価中央値は 93.3万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
