基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市 |
| 乗り入れ路線 | 東海道線 |
| 事業者 | 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 21,614人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国954位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 25,802人 → 2019年 25,830人 → 2020年 21,032人 → 2021年 21,614人 (2018→2021年で-16.2%)
コロナ前と比べて乗降客数は**-16.2%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間794件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (+1%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は5件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ3店、スーパー2店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で9件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- 1K: 5.2万円（8件）
- 1LDK: 6.8万円（1件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 膳所駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
膳所駅が属する大津市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 33.9万円/㎡
- 戸建住宅: 12.4万円/㎡
- 土地: 7.6万円/㎡
取引価格中央値 2,500万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 膳所駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約44.9万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 88校
→ 学校数88校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 575施設 (クリニック含む)
→ 医療機関575施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.5%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.9%
詳しい住みやすさ評価は 膳所駅の住みやすさページ へ。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 膳所駅は何線が乗り入れていますか？
膳所駅には 1路線 が乗り入れています（東海道線）。
Q. 膳所駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約21,614人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 膳所駅はどの市区町村にありますか？
膳所駅は滋賀県大津市にあります。大津市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 膳所駅周辺のマンション相場は？
大津市の中古マンション㎡単価中央値は 33.9万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
