アクセス・交通利便性
膳所駅は 1路線が乗り入れの接続駅です。近隣エリアの利用が中心の駅です。
1日あたり 21,614人 の利用がある駅です。
子育て・医療環境
- 人口: 約44.9万人 → 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。
- 学校数: 88校 → 学校数88校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。
- 医療機関数: 575施設 (クリニック含む) → 医療機関575施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。
- 公示地価 (住宅地・平均): 公示地価 8万円/㎡ と地方水準。広い物件がリーズナブルに手に入るエリアです。
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災害リスク (市区町村レベル)
- 洪水想定区域: 0.5% (市区町村全域に占める割合)
- 土砂災害警戒区域: 0.9%
- 液状化リスク: 低い
物件ごとのハザードは 大津市 災害リスクページ で必ず確認を。
災害リスク (駅500m圏のピンポイント)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクが極めて高いエリア / 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)含む。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
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駅500m圏の生活利便性
駅500m圏の施設数は5件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ3店、スーパー2店）
乗降客数の動向 (エリアの勢い)
乗降客数の推移: 2018年 25,802人 → 2019年 25,830人 → 2020年 21,032人 → 2021年 21,614人 (2018→2021年で-16.2%)
コロナ前と比べて乗降客数は**-16.2%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
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ペルソナ別 住みやすさ判定
- 一人暮らし: ★ (交通利便性: Cランク)
- ファミリー: ★★★ (学校88校・医療機関575施設)
- シニア: ★★★ (医療機関の充実度で判断)
- DINKs (共働き): ★★ (通勤利便性重視で相性良)
大津市の他の駅
- 大津京駅（16,084人/日）
- おごと温泉駅（9,742人/日）
- 比叡山坂本駅（9,438人/日）
- 唐崎駅（6,324人/日）
- 京阪大津京駅（4,892人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 膳所駅周辺は子育てしやすいですか？
大津市内には学校88校、医療機関575施設があります。詳しい学区情報は 大津市 学区ページ を確認してください。
Q. 膳所駅周辺の治安はどうですか？
治安指標は市区町村レベルで集計しています。駅周辺のピンポイント治安は 大津市 治安ページ を参照ください。
Q. 膳所駅周辺の災害リスクは？
大津市の洪水想定区域は全域の 0.5% です。物件位置ごとのハザードは 大津市 災害リスク で確認できます。
Q. 膳所駅は一人暮らしに向いていますか？
駅ランクは C (中規模の主要駅)。複数路線の利便性と駅前商業施設の多さから、一人暮らしには向いた駅です。
