基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県中央区 |
| 乗り入れ路線 | 横浜線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 59,730人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国297位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 77,846人 → 2019年 77,846人 → 2020年 49,058人 → 2021年 59,730人。コロナ禍の2020年に-37.0%まで落ち込んだ後、2021年は-23.3%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-23.3%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,614件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (+1%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は16件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ10店、スーパー6店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
淵野辺駅が属する中央区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 31.4万円/㎡
- 戸建住宅: 28.9万円/㎡
- 土地: 16.0万円/㎡
取引価格中央値 1,900万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 淵野辺駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約34.4万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 45校
→ 学校数45校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 446施設 (クリニック含む)
→ 医療機関446施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.7%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.9%
詳しい住みやすさ評価は 淵野辺駅の住みやすさページ へ。
中央区の他の駅
- 橋本駅（178,260人/日）
- 相模原駅（47,968人/日）
- 矢部駅（20,382人/日）
- 多摩境駅（17,891人/日）
- 上溝駅（10,278人/日）
淵野辺駅で物件を探す・売る
神奈川淵野辺駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 淵野辺駅は何線が乗り入れていますか？
淵野辺駅には 1路線 が乗り入れています（横浜線）。
Q. 淵野辺駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約59,730人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 淵野辺駅はどの市区町村にありますか？
淵野辺駅は神奈川県中央区にあります。中央区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 淵野辺駅周辺のマンション相場は？
中央区の中古マンション㎡単価中央値は 31.4万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
