アクセス・交通利便性
綱島駅は 1路線が乗り入れの接続駅です。複数路線の乗り換えが可能な利便性の高いエリア。
1日あたり 81,372人 が利用する主要駅。
子育て・医療環境
- 人口: 約47.1万人 → 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。
- 学校数: 61校 → 学校数61校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。
- 医療機関数: 984施設 (クリニック含む) → 医療機関984施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。
- 公示地価 (住宅地・平均): 公示地価 35万円/㎡。都市郊外の標準水準で、実需向けの価格帯です。
広告
広告
災害リスク (市区町村レベル)
- 洪水想定区域: 0.8% (市区町村全域に占める割合)
- 土砂災害警戒区域: 0.9%
- 液状化リスク: 低い
物件ごとのハザードは 港北区 災害リスクページ で必ず確認を。
災害リスク (駅500m圏のピンポイント)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクあり / 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)含む。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
広告
広告
駅500m圏の生活利便性
駅500m圏の施設数は15件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー6店）
乗降客数の動向 (エリアの勢い)
乗降客数の推移: 2018年 104,395人 → 2019年 103,630人 → 2020年 75,639人 → 2021年 81,372人。コロナ禍の2020年に-27.5%まで落ち込んだ後、2021年は-22.1%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-22.1%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
広告
広告
ペルソナ別 住みやすさ判定
- 一人暮らし: ★★ (交通利便性: Bランク)
- ファミリー: ★★★ (学校61校・医療機関984施設)
- シニア: ★★★ (医療機関の充実度で判断)
- DINKs (共働き): ★★ (通勤利便性重視で相性良)
よくある質問 (FAQ)
Q. 綱島駅周辺は子育てしやすいですか？
港北区内には学校61校、医療機関984施設があります。詳しい学区情報は 港北区 学区ページ を確認してください。
Q. 綱島駅周辺の治安はどうですか？
治安指標は市区町村レベルで集計しています。駅周辺のピンポイント治安は 港北区 治安ページ を参照ください。
Q. 綱島駅周辺の災害リスクは？
港北区の洪水想定区域は全域の 0.8% です。物件位置ごとのハザードは 港北区 災害リスク で確認できます。
Q. 綱島駅は一人暮らしに向いていますか？
駅ランクは B (複数路線が交わる準ターミナル)。複数路線の利便性と駅前商業施設の多さから、一人暮らしには向いた駅です。
