間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1R ワンルーム | 8.0万円 | 10件 | やや高め |
| 1K | 8.0万円 | 21件 | 標準 |
| 1LDK | 8.5万円 | 72件 | お手頃 |
| 2LDK | 16.9万円 | 58件 | 標準 |
| 3LDK | 16.8万円 | 16件 | お手頃 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 8.0万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 16.9万円 前後が目安。
西新駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏で187件の賃貸物件。やや限定的な市場のため、新着チェックをこまめに行うのがコツです。
平均築14年と築浅〜適齢期中心。設備メンテ負担が軽く、初心者にも扱いやすい物件層です。
駅徒歩平均 約7.4分で徒歩圏内物件中心のエリア。駅近プレミアムを享受できる立地です。
中央区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、中央区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 中央区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は13件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー4店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクが極めて高いエリア / 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)含む。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
中央区の他の駅
- 天神駅（98,950人/日）
- 西鉄福岡（天神）駅（98,680人/日）
- 薬院駅（48,760人/日）
- 赤坂駅（26,745人/日）
- 中洲川端駅（24,796人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 西新駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
西新駅周辺の1Kの家賃中央値は 8.0万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 西新駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 8.5万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 西新駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 16.9万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 西新駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 187件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 西新駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
