アクセス・交通利便性
西新駅は 1路線が乗り入れの接続駅です。近隣エリアの利用が中心の駅です。
1日あたり 36,080人 の利用がある駅です。
子育て・医療環境
- 人口: 約27.6万人 → 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。
- 学校数: 60校 → 学校数60校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。
- 医療機関数: 1,305施設 (クリニック含む) → 医療機関1,305施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。
- 公示地価 (住宅地・平均): 公示地価 55万円/㎡ は都市近郊の高水準。人気住宅街に位置づけられます。
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災害リスク (市区町村レベル)
- 洪水想定区域: 0.9% (市区町村全域に占める割合)
- 土砂災害警戒区域: 0.7%
- 液状化リスク: 低い
物件ごとのハザードは 中央区 災害リスクページ で必ず確認を。
災害リスク (駅500m圏のピンポイント)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクが極めて高いエリア / 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)含む。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
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駅500m圏の生活利便性
駅500m圏の施設数は13件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー4店）
乗降客数の動向 (エリアの勢い)
乗降客数の推移: 2018年 49,192人 → 2019年 49,694人 → 2020年 31,619人 → 2021年 36,080人。コロナ禍の2020年に-35.7%まで落ち込んだ後、2021年は-26.7%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-26.7%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
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ペルソナ別 住みやすさ判定
- 一人暮らし: ★ (交通利便性: Cランク)
- ファミリー: ★★★ (学校60校・医療機関1,305施設)
- シニア: ★★★ (医療機関の充実度で判断)
- DINKs (共働き): ★★ (通勤利便性重視で相性良)
中央区の他の駅
- 天神駅（98,950人/日）
- 西鉄福岡（天神）駅（98,680人/日）
- 薬院駅（48,760人/日）
- 赤坂駅（26,745人/日）
- 中洲川端駅（24,796人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 西新駅周辺は子育てしやすいですか？
中央区内には学校60校、医療機関1,305施設があります。詳しい学区情報は 中央区 学区ページ を確認してください。
Q. 西新駅周辺の治安はどうですか？
治安指標は市区町村レベルで集計しています。駅周辺のピンポイント治安は 中央区 治安ページ を参照ください。
Q. 西新駅周辺の災害リスクは？
中央区の洪水想定区域は全域の 0.9% です。物件位置ごとのハザードは 中央区 災害リスク で確認できます。
Q. 西新駅は一人暮らしに向いていますか？
駅ランクは C (中規模の主要駅)。複数路線の利便性と駅前商業施設の多さから、一人暮らしには向いた駅です。
