間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1R ワンルーム | 6.6万円 | 31件 | 標準 |
| 1K | 6.5万円 | 40件 | 標準 |
| 1LDK | 8.2万円 | 30件 | お手頃 |
| 2LDK | 9.5万円 | 25件 | お手頃 |
| 3LDK | 11.0万円 | 4件 | お手頃 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 6.5万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 9.5万円 前後が目安。
静岡駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏で152件の賃貸物件。やや限定的な市場のため、新着チェックをこまめに行うのがコツです。
平均築24年。中古適齢期で物件選択肢が豊富。管理状態・修繕履歴をしっかり確認することで好物件に出会えます。
駅徒歩平均 約14.5分とやや遠め。バス便併用や自転車利用の世帯も多いエリアです。
駿河区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、駿河区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 駿河区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は15件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ14店、スーパー1店）
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
駿河区の他の駅
- 東静岡駅（13,806人/日）
- 新静岡駅（11,001人/日）
- 安倍川駅（8,101人/日）
- 県総合運動場駅（2,453人/日）
- 用宗駅（2,416人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 静岡駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
静岡駅周辺の1Kの家賃中央値は 6.5万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 静岡駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 8.2万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 静岡駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 9.5万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 静岡駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 152件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 静岡駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
