基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県駿河区 |
| 乗り入れ路線 | 東海道新幹線, 東海道線 |
| 事業者 | 東海旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 85,178人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国203位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 0人 → 2019年 118,793人 → 2020年 79,022人 → 2021年 85,178人 (2018→2021年で+0.0%)
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間3,915件超の取引があり、流動性は全国最上位クラス。売り手・買い手ともに豊富で成約スピードが速いエリアです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-10%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は15件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ14店、スーパー1店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で152件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 6.6万円（31件）
- 1K: 6.5万円（40件）
- 1LDK: 8.2万円（30件）
- 2LDK: 9.5万円（25件）
- 3LDK: 11.0万円（4件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 静岡駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
静岡駅が属する駿河区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 33.3万円/㎡
- 戸建住宅: 20.6万円/㎡
- 土地: 13.0万円/㎡
取引価格中央値 2,000万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 静岡駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約27.6万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 57校
→ 学校数57校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 506施設 (クリニック含む)
→ 医療機関506施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.4%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 静岡駅の住みやすさページ へ。
駿河区の他の駅
- 東静岡駅（13,806人/日）
- 新静岡駅（11,001人/日）
- 安倍川駅（8,101人/日）
- 県総合運動場駅（2,453人/日）
- 用宗駅（2,416人/日）
静岡駅で物件を探す・売る
静岡静岡駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 静岡駅は何線が乗り入れていますか？
静岡駅には 2路線 が乗り入れています（東海道新幹線, 東海道線）。
Q. 静岡駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約85,178人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 静岡駅はどの市区町村にありますか？
静岡駅は静岡県駿河区にあります。駿河区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 静岡駅周辺のマンション相場は？
駿河区の中古マンション㎡単価中央値は 33.3万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
