山形県(06301)
山辺町の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
豊かな自然と広い敷地。別荘やセカンドハウス需要も。
住みやすさ
やや高い
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
2万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
2.0万円/m²
前年比 -0.4%
直近1年の取引
11 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)山形県 山辺町の物件家賃を AI推定する
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人口
現在の人口
15,886 人
2050年の推計人口
11,054 人
2050年までの変化
-4,832 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.4%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
4 校
保育園
4 園
病院
18 院
図書館
— 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり羽前山辺駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 2万円 前後山形県の他のエリア
よくある質問
- Q. 山辺町の住宅相場はいくらですか？
- A. 山形県山辺町の住宅平均取引価格は 2万円 です。マンションに限ると —。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 山辺町の地価はいくらですか？
- A. 山形県山辺町の住宅地平均地価は 2.0万円/m²、商業地平均地価は — です。前年比 -0.4% で下落しています。
- Q. 山辺町の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 山形県山辺町の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 山辺町の人口はどのくらいですか？
- A. 山形県山辺町の現在の人口は 15,886 人です。2050 年の推計人口は 11,054 人で、現在から -4,832 人減少する見込みです。
- Q. 山辺町は子育てしやすいですか？
- A. 山形県山辺町には学校が 4 校、保育園が 4 園、病院が 18 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。