長野県(20204)
岡谷市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
4万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
4.0万円/m²
前年比 -1.0%
直近1年の取引
44 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
4.7万円
全体
㎡単価中央値
1,427円/㎡
坪単価換算
平均面積
35.8㎡
中央値
集計件数
206件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.3万円 | 5件 |
| 1K | 4.2万円 | 90件 |
| 1LDK | 6.4万円 | 37件 |
| 2DK | 5.0万円 | 21件 |
| 2LDK | 6.9万円 | 13件 |
| 3LDK | 8.1万円 | 5件 |
平均駅徒歩: 約28.5分
平均築年数: 約25.9年
出典: SUUMO公開賃貸データ (206件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)長野県 岡谷市の物件家賃を AI推定する
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
55,222 人
2050年の推計人口
38,628 人
2050年までの変化
-16,594 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
19 校
保育園
20 園
病院
70 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり岡谷駅Tier E
4,784人/日 ・ 1路線
小野駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
川岸駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 4万円 前後長野県の他のエリア
よくある質問
- Q. 岡谷市の住宅相場はいくらですか？
- A. 長野県岡谷市の住宅平均取引価格は 4万円 です。マンションに限ると —。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 岡谷市の地価はいくらですか？
- A. 長野県岡谷市の住宅地平均地価は 4.0万円/m²、商業地平均地価は 4.3万円/m² です。前年比 -1.0% で下落しています。
- Q. 岡谷市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 長野県岡谷市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 岡谷市の人口はどのくらいですか？
- A. 長野県岡谷市の現在の人口は 55,222 人です。2050 年の推計人口は 38,628 人で、現在から -16,594 人減少する見込みです。
- Q. 岡谷市は子育てしやすいですか？
- A. 長野県岡谷市には学校が 19 校、保育園が 20 園、病院が 70 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。