岩手県(03202)
宮古市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
4.4万円/m²
前年比 -1.2%
直近1年の取引
30 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)岩手県 宮古市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
38,782 人
2050年の推計人口
23,344 人
2050年までの変化
-15,438 人
-0.4%
災害リスク
浸水想定区域
0.4%
土砂災害警戒区域
1.0%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
14 校
保育園
21 園
病院
45 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり宮古駅Tier F
575人/日 ・ 2路線
津軽石駅Tier F
87人/日 ・ 1路線
田老駅Tier F
85人/日 ・ 1路線
磯鶏駅Tier F
82人/日 ・ 1路線
八木沢・宮古短大駅Tier F
43人/日 ・ 1路線
新田老駅Tier F
40人/日 ・ 1路線
払川駅Tier F
27人/日 ・ 1路線
山口団地駅Tier F
19人/日 ・ 1路線
一の渡駅Tier F
7人/日 ・ 1路線
佐羽根駅Tier F
3人/日 ・ 1路線
茂市駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
箱石駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
腹帯駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
千徳駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
花原市駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
蟇目駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
陸中川井駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後岩手県の他のエリア
よくある質問
- Q. 宮古市の住宅相場はいくらですか？
- A. 岩手県宮古市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると —。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 宮古市の地価はいくらですか？
- A. 岩手県宮古市の住宅地平均地価は 4.4万円/m²、商業地平均地価は 5.8万円/m² です。前年比 -1.2% で下落しています。
- Q. 宮古市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 岩手県宮古市の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 1.0%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 宮古市の人口はどのくらいですか？
- A. 岩手県宮古市の現在の人口は 38,782 人です。2050 年の推計人口は 23,344 人で、現在から -15,438 人減少する見込みです。
- Q. 宮古市は子育てしやすいですか？
- A. 岩手県宮古市には学校が 14 校、保育園が 21 園、病院が 45 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。