栃木県(09206)
日光市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
1万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
8万円
住宅地の地価
2.0万円/m²
前年比 -1.4%
直近1年の取引
124 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)栃木県 日光市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
59,891 人
2050年の推計人口
38,221 人
2050年までの変化
-21,670 人
-0.4%
災害リスク
浸水想定区域
0.6%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
22 校
保育園
21 園
病院
75 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり下今市駅Tier F
1,948人/日 ・ 2路線
東武日光駅Tier F
1,874人/日 ・ 1路線
今市駅Tier F
1,860人/日 ・ 1路線
鬼怒川温泉駅Tier F
1,628人/日 ・ 1路線
日光駅Tier F
1,176人/日 ・ 1路線
新藤原駅Tier F
866人/日 ・ 2路線
新高徳駅Tier F
268人/日 ・ 1路線
東武ワールドスクウェア駅Tier F
255人/日 ・ 1路線
明神駅Tier F
212人/日 ・ 1路線
下小代駅Tier F
171人/日 ・ 1路線
大谷向駅Tier F
145人/日 ・ 1路線
鬼怒川公園駅Tier F
142人/日 ・ 1路線
小佐越駅Tier F
140人/日 ・ 1路線
大桑駅Tier F
140人/日 ・ 1路線
川治湯元駅Tier F
111人/日 ・ 1路線
間藤駅Tier F
90人/日 ・ 1路線
上今市駅Tier F
85人/日 ・ 1路線
龍王峡駅Tier F
73人/日 ・ 1路線
湯西川温泉駅Tier F
70人/日 ・ 1路線
通洞駅Tier F
27人/日 ・ 1路線
川治温泉駅Tier F
26人/日 ・ 1路線
足尾駅Tier F
21人/日 ・ 1路線
文挟駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
下野大沢駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 1万円 前後栃木県の他のエリア
よくある質問
- Q. 日光市の住宅相場はいくらですか？
- A. 栃木県日光市の住宅平均取引価格は 1万円 です。マンションに限ると 8万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 日光市の地価はいくらですか？
- A. 栃木県日光市の住宅地平均地価は 2.0万円/m²、商業地平均地価は 3.8万円/m² です。前年比 -1.4% で下落しています。
- Q. 日光市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 栃木県日光市の浸水想定区域は 0.6%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 日光市の人口はどのくらいですか？
- A. 栃木県日光市の現在の人口は 59,891 人です。2050 年の推計人口は 38,221 人で、現在から -21,670 人減少する見込みです。
- Q. 日光市は子育てしやすいですか？
- A. 栃木県日光市には学校が 22 校、保育園が 21 園、病院が 75 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。