基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県垂水区 |
| 乗り入れ路線 | 山陽線 |
| 事業者 | 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 52,600人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国350位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 64,862人 → 2019年 63,896人 → 2020年 52,558人 → 2021年 52,600人 (2018→2021年で-18.9%)
コロナ前と比べて乗降客数は**-18.9%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,738件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+18%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は10件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ5店、スーパー5店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で113件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 5.2万円（24件）
- 1K: 5.5万円（31件）
- 1LDK: 8.1万円（10件）
- 2LDK: 10.0万円（17件）
- 3LDK: 7.0万円（4件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 垂水駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
垂水駅が属する垂水区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 18.1万円/㎡
- 戸建住宅: 17.4万円/㎡
- 土地: 12.0万円/㎡
取引価格中央値 1,600万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 垂水駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約25.9万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 46校
→ 学校数46校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 410施設 (クリニック含む)
→ 医療機関410施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域なし / 土砂災害警戒区域 0.9%
詳しい住みやすさ評価は 垂水駅の住みやすさページ へ。
垂水区の他の駅
- 舞子駅（29,538人/日）
- 学園都市駅（25,726人/日）
- 朝霧駅（23,698人/日）
- 塩屋駅（10,642人/日）
- 山陽垂水駅（8,391人/日）
垂水駅で物件を探す・売る
兵庫垂水駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 垂水駅は何線が乗り入れていますか？
垂水駅には 1路線 が乗り入れています（山陽線）。
Q. 垂水駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約52,600人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 垂水駅はどの市区町村にありますか？
垂水駅は兵庫県垂水区にあります。垂水区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 垂水駅周辺のマンション相場は？
垂水区の中古マンション㎡単価中央値は 18.1万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
