アクセス・交通利便性
宝塚駅は 3路線が乗り入れ、2事業者の接続駅です。複数路線の乗り換えが可能な利便性の高いエリア。
1日あたり 78,204人 が利用する主要駅。
子育て・医療環境
- 人口: 約28.2万人 → 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。
- 学校数: 51校 → 学校数51校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。
- 医療機関数: 618施設 (クリニック含む) → 医療機関618施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。
- 公示地価 (住宅地・平均): 公示地価 16万円/㎡ とお手頃。予算重視の住まい選びに向いた水準です。
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災害リスク (市区町村レベル)
- 洪水想定区域: 0.5% (市区町村全域に占める割合)
- 土砂災害警戒区域: 0.9%
- 液状化リスク: 低い
物件ごとのハザードは 宝塚市 災害リスクページ で必ず確認を。
災害リスク (駅500m圏のピンポイント)
駅500m圏のハザード検出: 液状化リスクあり / 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)含む。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
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駅500m圏の生活利便性
駅500m圏の施設数は5件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ2店、スーパー3店）
乗降客数の動向 (エリアの勢い)
乗降客数の推移: 2018年 107,469人 → 2019年 104,735人 → 2020年 77,465人 → 2021年 78,204人。コロナ禍の2020年に-27.9%まで落ち込んだ後、2021年は-27.2%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-27.2%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
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ペルソナ別 住みやすさ判定
- 一人暮らし: ★★ (交通利便性: Bランク)
- ファミリー: ★★★ (学校51校・医療機関618施設)
- シニア: ★★★ (医療機関の充実度で判断)
- DINKs (共働き): ★★ (通勤利便性重視で相性良)
宝塚市の他の駅
- 中山寺駅（15,974人/日）
- 西宮名塩駅（14,190人/日）
- 山本駅（13,423人/日）
- 中山観音駅（8,448人/日）
- 宝塚南口駅（8,181人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 宝塚駅周辺は子育てしやすいですか？
宝塚市内には学校51校、医療機関618施設があります。詳しい学区情報は 宝塚市 学区ページ を確認してください。
Q. 宝塚駅周辺の治安はどうですか？
治安指標は市区町村レベルで集計しています。駅周辺のピンポイント治安は 宝塚市 治安ページ を参照ください。
Q. 宝塚駅周辺の災害リスクは？
宝塚市の洪水想定区域は全域の 0.5% です。物件位置ごとのハザードは 宝塚市 災害リスク で確認できます。
Q. 宝塚駅は一人暮らしに向いていますか？
駅ランクは B (複数路線が交わる準ターミナル)。複数路線の利便性と駅前商業施設の多さから、一人暮らしには向いた駅です。
