基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県中央区 |
| 乗り入れ路線 | 北神線, 山手線, 山陽新幹線 |
| 事業者 | 神戸市, 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 46,666人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国407位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 66,406人 → 2019年 65,622人 → 2020年 42,754人 → 2021年 46,666人。コロナ禍の2020年に-35.6%まで落ち込んだ後、2021年は-29.7%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-29.7%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間926件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-18%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は9件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ8店、スーパー1店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で58件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 6.5万円（3件）
- 1K: 6.5万円（16件）
- 1LDK: 12.2万円（33件）
- 2LDK: 15.8万円（1件）
- 3LDK: 10.3万円（2件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 新神戸駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
新神戸駅が属する中央区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 68.1万円/㎡
- 戸建住宅: 51.7万円/㎡
- 土地: 36.3万円/㎡
取引価格中央値 2,000万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 新神戸駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約20.5万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 73校
→ 学校数73校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 720施設 (クリニック含む)
→ 医療機関720施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域なし / 土砂災害警戒区域 0.6%
詳しい住みやすさ評価は 新神戸駅の住みやすさページ へ。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 新神戸駅は何線が乗り入れていますか？
新神戸駅には 3路線 が乗り入れています（北神線, 山手線, 山陽新幹線）。
Q. 新神戸駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約46,666人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 新神戸駅はどの市区町村にありますか？
新神戸駅は兵庫県中央区にあります。中央区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 新神戸駅周辺のマンション相場は？
中央区の中古マンション㎡単価中央値は 68.1万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
