基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県兵庫区 |
| 乗り入れ路線 | 神戸高速線 |
| 事業者 | 神戸電鉄, 阪急電鉄, 阪神電気鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 20,286人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国1012位。地域の中核駅です。
乗降客数の推移: 2018年 23,696人 → 2019年 23,717人 → 2020年 19,769人 → 2021年 20,286人 (2018→2021年で-14.4%)
コロナ前と比べて乗降客数は**-14.4%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,929件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+21%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は15件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ13店、スーパー2店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で228件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 7.8万円（9件）
- 1K: 6.2万円（95件）
- 1LDK: 9.1万円（91件）
- 2LDK: 12.0万円（1件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 新開地駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
新開地駅が属する兵庫区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 45.6万円/㎡
- 戸建住宅: 30.9万円/㎡
- 土地: 8.8万円/㎡
取引価格中央値 2,100万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 新開地駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約13.1万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 24校
→ 学校数24校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 651施設 (クリニック含む)
→ 医療機関651施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域なし / 土砂災害警戒区域 0.6%
詳しい住みやすさ評価は 新開地駅の住みやすさページ へ。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 新開地駅は何線が乗り入れていますか？
新開地駅には 1路線 が乗り入れています（神戸高速線）。
Q. 新開地駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約20,286人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 新開地駅はどの市区町村にありますか？
新開地駅は兵庫県兵庫区にあります。兵庫区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 新開地駅周辺のマンション相場は？
兵庫区の中古マンション㎡単価中央値は 45.6万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
