間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1R ワンルーム | 7.8万円 | 9件 | 標準 |
| 1K | 6.2万円 | 95件 | 標準 |
| 1LDK | 9.1万円 | 91件 | お手頃 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1件 | お手頃 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 6.2万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 12.0万円 前後が目安。
新開地駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏で228件の賃貸物件。標準的な供給量で、希望条件を絞れば良物件に出会えます。
平均築3年と築浅物件中心。新築・築浅プレミアムが乗りやすく、資産性も維持しやすいエリアです。
駅徒歩平均 約3.9分と駅直結〜至近の物件が中心。通勤利便性は最高レベルです。
兵庫区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、兵庫区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 兵庫区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は15件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ13店、スーパー2店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
兵庫区の他の駅
- 神戸駅（105,602人/日）
- 兵庫駅（37,434人/日）
- 和田岬駅（26,950人/日）
- 高速神戸駅（22,798人/日）
- 湊川公園駅（14,516人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 新開地駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
新開地駅周辺の1Kの家賃中央値は 6.2万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 新開地駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 9.1万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 新開地駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 12.0万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 新開地駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 228件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 新開地駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
関連ページ
本記事は 2026年04月 時点の SUUMO 掲載データをもとに、まちずかん編集部が自動集計しています。実際の空室・家賃は各不動産サイトでご確認ください。
