基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市 |
| 乗り入れ路線 | 総武線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 97,244人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国170位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 122,836人 → 2019年 122,836人 → 2020年 92,338人 → 2021年 97,244人。コロナ禍の2020年に-24.8%まで落ち込んだ後、2021年は-20.8%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-20.8%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,381件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+49%の駅近プレミアム**。都心・超人気駅で見られる水準です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は20件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ16店、スーパー4店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で51件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 4.5万円（2件）
- 1K: 8.4万円（36件）
- 1LDK: 11.5万円（5件）
- 2LDK: 15.4万円（3件）
- 3LDK: 17.4万円（1件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 市川駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
市川駅が属する市川市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 44.1万円/㎡
- 戸建住宅: 38.8万円/㎡
- 土地: 25.0万円/㎡
取引価格中央値 4,600万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 市川駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約66.3万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 87校
→ 学校数87校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 1,304施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,304施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.5%
詳しい住みやすさ評価は 市川駅の住みやすさページ へ。
市川駅で物件を探す・売る
千葉市川駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 市川駅は何線が乗り入れていますか？
市川駅には 1路線 が乗り入れています（総武線）。
Q. 市川駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約97,244人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 市川駅はどの市区町村にありますか？
市川駅は千葉県市川市にあります。市川市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 市川駅周辺のマンション相場は？
市川市の中古マンション㎡単価中央値は 44.1万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
