基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市 |
| 乗り入れ路線 | 北総線, 成田空港線, 武蔵野線 |
| 事業者 | 京成電鉄, 北総鉄道, 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 51,496人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国361位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 60,552人 → 2019年 60,744人 → 2020年 47,136人 → 2021年 51,496人。コロナ禍の2020年に-22.2%まで落ち込んだ後、2021年は-15.0%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-15.0%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間253件の取引。やや限定的な市場のため、6ヶ月超の売却期間を見込んでください。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+72%の駅近プレミアム**。都心・超人気駅で見られる水準です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は8件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ4店、スーパー4店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
東松戸駅が属する松戸市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 28.6万円/㎡
- 戸建住宅: 27.4万円/㎡
- 土地: 15.3万円/㎡
取引価格中央値 3,500万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 東松戸駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約66.5万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 95校
→ 学校数95校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 776施設 (クリニック含む)
→ 医療機関776施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.7%
詳しい住みやすさ評価は 東松戸駅の住みやすさページ へ。
松戸市の他の駅
- 松戸駅（238,512人/日）
- 新松戸駅（62,390人/日）
- 馬橋駅（44,351人/日）
- 新八柱駅（41,526人/日）
- 北小金駅（39,380人/日）
東松戸駅で物件を探す・売る
千葉東松戸駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
東松戸駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 東松戸駅は何線が乗り入れていますか？
東松戸駅には 3路線 が乗り入れています（北総線, 成田空港線, 武蔵野線）。
Q. 東松戸駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約51,496人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 東松戸駅はどの市区町村にありますか？
東松戸駅は千葉県松戸市にあります。松戸市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 東松戸駅周辺のマンション相場は？
松戸市の中古マンション㎡単価中央値は 28.6万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
