基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県若林区 |
| 乗り入れ路線 | 仙山線, 仙石線, 南北線, 東北新幹線, 東北線, 東西線 |
| 事業者 | 仙台市, 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 264,006人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国44位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 341,030人 → 2019年 342,422人 → 2020年 239,708人 → 2021年 264,006人。コロナ禍の2020年に-29.7%まで落ち込んだ後、2021年は-22.6%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-22.6%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
6路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は43件で、商業施設が充実しており日常の買い物・外食に困りません。（駅500m圏: コンビニ37店、スーパー6店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で210件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 7.4万円（9件）
- 1K: 7.8万円（27件）
- 1LDK: 11.6万円（143件）
- 2LDK: 16.4万円（7件）
- 3LDK: 14.1万円（2件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 仙台駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
仙台駅が属する若林区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 31.1万円/㎡
- 戸建住宅: 25.9万円/㎡
- 土地: 16.0万円/㎡
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 仙台駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約18.3万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 36校
→ 学校数36校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 649施設 (クリニック含む)
→ 医療機関649施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.4%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.1%
詳しい住みやすさ評価は 仙台駅の住みやすさページ へ。
若林区の他の駅
- あおば通駅（36,446人/日）
- 長町駅（31,534人/日）
- 広瀬通駅（16,748人/日）
- 五橋駅（10,078人/日）
- 薬師堂駅（10,056人/日）
仙台駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 仙台駅は何線が乗り入れていますか？
仙台駅には 6路線 が乗り入れています（仙山線, 仙石線, 南北線, 東北新幹線, 東北線, 東西線）。
Q. 仙台駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約264,006人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 仙台駅はどの市区町村にありますか？
仙台駅は宮城県若林区にあります。若林区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 仙台駅周辺のマンション相場は？
若林区の中古マンション㎡単価中央値は 31.1万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
