宮城県(04103)
若林区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
19万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
33万円
住宅地の地価
16.2万円/m²
前年比 +6.6%
直近1年の取引
377 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)宮城県 若林区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
182,932 人
2050年の推計人口
170,294 人
2050年までの変化
-12,638 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.4%
土砂災害警戒区域
0.1%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
36 校
保育園
74 園
病院
649 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり仙台駅Tier A
264,006人/日 ・ 6路線
あおば通駅Tier C
36,446人/日 ・ 1路線
長町駅Tier C
31,534人/日 ・ 2路線
広瀬通駅Tier D
16,748人/日 ・ 1路線
五橋駅Tier D
10,078人/日 ・ 1路線
薬師堂駅Tier D
10,056人/日 ・ 1路線
河原町駅Tier E
9,188人/日 ・ 1路線
卸町駅Tier E
8,754人/日 ・ 1路線
長町一丁目駅Tier E
7,336人/日 ・ 1路線
連坊駅Tier E
7,278人/日 ・ 1路線
太子堂駅Tier E
7,160人/日 ・ 1路線
六丁の目駅Tier E
7,012人/日 ・ 1路線
宮城野通駅Tier E
5,916人/日 ・ 1路線
荒井駅Tier E
5,812人/日 ・ 1路線
榴ヶ岡駅Tier E
5,636人/日 ・ 1路線
愛宕橋駅Tier E
4,312人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 19万円 前後宮城県の他のエリア
よくある質問
- Q. 若林区の住宅相場はいくらですか？
- A. 宮城県若林区の住宅平均取引価格は 19万円 です。マンションに限ると 33万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 若林区の地価はいくらですか？
- A. 宮城県若林区の住宅地平均地価は 16.2万円/m²、商業地平均地価は 37.8万円/m² です。前年比 +6.6% で上昇しています。
- Q. 若林区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 宮城県若林区の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.1%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 若林区の人口はどのくらいですか？
- A. 宮城県若林区の現在の人口は 182,932 人です。2050 年の推計人口は 170,294 人で、現在から -12,638 人減少する見込みです。
- Q. 若林区は子育てしやすいですか？
- A. 宮城県若林区には学校が 36 校、保育園が 74 園、病院が 649 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。