基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区 |
| 乗り入れ路線 | 目黒線 |
| 事業者 | 東急電鉄 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 24,981人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国823位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 31,317人 → 2019年 31,573人 → 2020年 23,005人 → 2021年 24,981人。コロナ禍の2020年に-26.5%まで落ち込んだ後、2021年は-20.2%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-20.2%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間3,769件超の取引があり、流動性は全国最上位クラス。売り手・買い手ともに豊富で成約スピードが速いエリアです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (-1%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は12件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー3店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で62件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 9.7万円（4件）
- 1K: 11.5万円（13件）
- 1LDK: 19.5万円（38件）
- 2LDK: 32.0万円（7件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 不動前駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
不動前駅が属する品川区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 125.9万円/㎡
- 戸建住宅: 137.1万円/㎡
- 土地: 106.7万円/㎡
取引価格中央値 6,200万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 不動前駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約54.7万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 87校
→ 学校数87校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 1,977施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,977施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.7%
詳しい住みやすさ評価は 不動前駅の住みやすさページ へ。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 不動前駅は何線が乗り入れていますか？
不動前駅には 1路線 が乗り入れています（目黒線）。
Q. 不動前駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約24,981人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 不動前駅はどの市区町村にありますか？
不動前駅は東京都品川区にあります。品川区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 不動前駅周辺のマンション相場は？
品川区の中古マンション㎡単価中央値は 125.9万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
