基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区 |
| 乗り入れ路線 | 丸ノ内線 |
| 事業者 | 東京地下鉄 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 20,917人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国980位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 26,103人 → 2019年 25,868人 → 2020年 19,684人 → 2021年 20,917人。コロナ禍の2020年に-24.6%まで落ち込んだ後、2021年は-19.9%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-19.9%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間2,069件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (-1%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は11件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ6店、スーパー5店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で34件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- 1K: 13.9万円（13件）
- 1LDK: 19.4万円（14件）
- 2LDK: 30.3万円（2件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 新大塚駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
新大塚駅が属する豊島区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 108.7万円/㎡
- 戸建住宅: 117.7万円/㎡
- 土地: 85.0万円/㎡
取引価格中央値 4,200万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 新大塚駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約37.8万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 115校
→ 学校数115校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 1,581施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,581施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.9%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 新大塚駅の住みやすさページ へ。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 新大塚駅は何線が乗り入れていますか？
新大塚駅には 1路線 が乗り入れています（丸ノ内線）。
Q. 新大塚駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約20,917人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 新大塚駅はどの市区町村にありますか？
新大塚駅は東京都豊島区にあります。豊島区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 新大塚駅周辺のマンション相場は？
豊島区の中古マンション㎡単価中央値は 108.7万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
