アクセス・交通利便性
新大塚駅は 1路線が乗り入れの接続駅です。近隣エリアの利用が中心の駅です。
1日あたり 20,917人 の利用がある駅です。
子育て・医療環境
- 人口: 約37.8万人 → 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。
- 学校数: 115校 → 学校数115校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。
- 医療機関数: 1,581施設 (クリニック含む) → 医療機関1,581施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。
- 公示地価 (住宅地・平均): 公示地価 81万円/㎡ は都市近郊の高水準。人気住宅街に位置づけられます。
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災害リスク (市区町村レベル)
- 洪水想定区域: 0.9% (市区町村全域に占める割合)
- 土砂災害警戒区域: 0.8%
- 液状化リスク: 低い
物件ごとのハザードは 豊島区 災害リスクページ で必ず確認を。
災害リスク (駅500m圏のピンポイント)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクあり / 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)含む。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
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駅500m圏の生活利便性
駅500m圏の施設数は11件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ6店、スーパー5店）
乗降客数の動向 (エリアの勢い)
乗降客数の推移: 2018年 26,103人 → 2019年 25,868人 → 2020年 19,684人 → 2021年 20,917人。コロナ禍の2020年に-24.6%まで落ち込んだ後、2021年は-19.9%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-19.9%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
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ペルソナ別 住みやすさ判定
- 一人暮らし: ★ (交通利便性: Cランク)
- ファミリー: ★★★ (学校115校・医療機関1,581施設)
- シニア: ★★★ (医療機関の充実度で判断)
- DINKs (共働き): ★★ (通勤利便性重視で相性良)
豊島区の他の駅
- 池袋駅（1,926,362人/日）
- 大塚駅（88,786人/日）
- 板橋駅（55,048人/日）
- 目白駅（52,650人/日）
- 大山駅（41,967人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 新大塚駅周辺は子育てしやすいですか？
豊島区内には学校115校、医療機関1,581施設があります。詳しい学区情報は 豊島区 学区ページ を確認してください。
Q. 新大塚駅周辺の治安はどうですか？
治安指標は市区町村レベルで集計しています。駅周辺のピンポイント治安は 豊島区 治安ページ を参照ください。
Q. 新大塚駅周辺の災害リスクは？
豊島区の洪水想定区域は全域の 0.9% です。物件位置ごとのハザードは 豊島区 災害リスク で確認できます。
Q. 新大塚駅は一人暮らしに向いていますか？
駅ランクは C (中規模の主要駅)。複数路線の利便性と駅前商業施設の多さから、一人暮らしには向いた駅です。
