基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都調布市 |
| 乗り入れ路線 | 京王線, 相模原線 |
| 事業者 | 京王電鉄 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 98,916人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国166位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 129,968人 → 2019年 130,065人 → 2020年 90,372人 → 2021年 98,916人。コロナ禍の2020年に-30.5%まで落ち込んだ後、2021年は-23.9%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-23.9%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,581件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (+4%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は22件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ16店、スーパー6店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
調布駅が属する調布市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 66.3万円/㎡
- 戸建住宅: 51.8万円/㎡
- 土地: 36.3万円/㎡
取引価格中央値 4,000万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 調布駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約31.0万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 48校
→ 学校数48校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 777施設 (クリニック含む)
→ 医療機関777施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.9%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 調布駅の住みやすさページ へ。
調布市の他の駅
- 仙川駅（62,685人/日）
- つつじヶ丘駅（35,556人/日）
- 国領駅（30,015人/日）
- 飛田給駅（18,854人/日）
- 柴崎駅（14,909人/日）
調布駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 調布駅は何線が乗り入れていますか？
調布駅には 2路線 が乗り入れています（京王線, 相模原線）。
Q. 調布駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約98,916人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 調布駅はどの市区町村にありますか？
調布駅は東京都調布市にあります。調布市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 調布駅周辺のマンション相場は？
調布市の中古マンション㎡単価中央値は 66.3万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
