基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県西区 |
| 乗り入れ路線 | みなとみらい21線 |
| 事業者 | 横浜高速鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 60,292人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国292位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 88,175人 → 2019年 90,677人 → 2020年 53,491人 → 2021年 60,292人。コロナ禍の2020年に-39.3%まで落ち込んだ後、2021年は-31.6%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-31.6%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,373件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+19%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は15件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ12店、スーパー3店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で10件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- 1LDK: 26.0万円（1件）
- 2LDK: 37.0万円（7件）
- 3LDK: 45.0万円（2件）
詳しい間取り別相場・築年分布は みなとみらい駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
みなとみらい駅が属する西区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 97.9万円/㎡
- 戸建住宅: 58.9万円/㎡
- 土地: 45.0万円/㎡
取引価格中央値 7,000万円 で都心プレミアム価格帯。資産性重視層の取引が中心です。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は みなとみらい駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約14.2万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 29校
→ 学校数29校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 841施設 (クリニック含む)
→ 医療機関841施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 1.0%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は みなとみらい駅の住みやすさページ へ。
みなとみらい駅で物件を探す・売る
神奈川みなとみらい駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
みなとみらい駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. みなとみらい駅は何線が乗り入れていますか？
みなとみらい駅には 1路線 が乗り入れています（みなとみらい21線）。
Q. みなとみらい駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約60,292人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. みなとみらい駅はどの市区町村にありますか？
みなとみらい駅は神奈川県西区にあります。西区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. みなとみらい駅周辺のマンション相場は？
西区の中古マンション㎡単価中央値は 97.9万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
