基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市 |
| 乗り入れ路線 | 東海道新幹線, 東海道線 |
| 事業者 | 東海旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 49,939人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国373位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 0人 → 2019年 74,051人 → 2020年 44,992人 → 2021年 49,939人 (2018→2021年で+0.0%)
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間6,651件超の取引があり、流動性は全国最上位クラス。売り手・買い手ともに豊富で成約スピードが速いエリアです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-34%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は16件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ14店、スーパー2店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で32件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- 1K: 3.0万円（7件）
- 1LDK: 4.4万円（4件）
- 2LDK: 6.0万円（7件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 浜松駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
浜松駅が属する磐田市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 30.4万円/㎡
- 戸建住宅: 7.6万円/㎡
- 土地: 3.7万円/㎡
取引価格中央値 1,500万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 浜松駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約20.8万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 48校
→ 学校数48校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 219施設 (クリニック含む)
→ 医療機関219施設。日常的な医療アクセスは十分確保されています。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.5%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.4%
詳しい住みやすさ評価は 浜松駅の住みやすさページ へ。
似た規模の駅
類似規模駅のデータが集計中です。
磐田市の他の駅
- 新浜松駅（11,768人/日）
- 磐田駅（9,731人/日）
- 天竜川駅（4,784人/日）
- 豊田町駅（4,033人/日）
- 御厨駅（2,844人/日）
浜松駅で物件を探す・売る
静岡浜松駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
浜松駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 浜松駅は何線が乗り入れていますか？
浜松駅には 2路線 が乗り入れています（東海道新幹線, 東海道線）。
Q. 浜松駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約49,939人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 浜松駅はどの市区町村にありますか？
浜松駅は静岡県磐田市にあります。磐田市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 浜松駅周辺のマンション相場は？
磐田市の中古マンション㎡単価中央値は 30.4万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
