アクセス・交通利便性
浜松駅は 2路線が乗り入れの接続駅です。近隣エリアの利用が中心の駅です。
1日あたり 49,939人 の利用がある駅です。
子育て・医療環境
- 人口: 約20.8万人 → 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。
- 学校数: 48校 → 学校数48校で、基本的な教育施設は揃っています。
- 医療機関数: 219施設 (クリニック含む) → 医療機関219施設。日常的な医療アクセスは十分確保されています。
- 公示地価 (住宅地・平均): 公示地価 5万円/㎡ と地方水準。広い物件がリーズナブルに手に入るエリアです。
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災害リスク (市区町村レベル)
- 洪水想定区域: 0.5% (市区町村全域に占める割合)
- 土砂災害警戒区域: 0.4%
- 液状化リスク: 普通
物件ごとのハザードは 磐田市 災害リスクページ で必ず確認を。
災害リスク (駅500m圏のピンポイント)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクが極めて高いエリア。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
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駅500m圏の生活利便性
駅500m圏の施設数は16件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ14店、スーパー2店）
乗降客数の動向 (エリアの勢い)
乗降客数の推移: 2018年 0人 → 2019年 74,051人 → 2020年 44,992人 → 2021年 49,939人 (2018→2021年で+0.0%)
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ペルソナ別 住みやすさ判定
- 一人暮らし: ★ (交通利便性: Cランク)
- ファミリー: ★★★ (学校48校・医療機関219施設)
- シニア: ★★★ (医療機関の充実度で判断)
- DINKs (共働き): ★★ (通勤利便性重視で相性良)
磐田市の他の駅
- 新浜松駅（11,768人/日）
- 磐田駅（9,731人/日）
- 天竜川駅（4,784人/日）
- 豊田町駅（4,033人/日）
- 御厨駅（2,844人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 浜松駅周辺は子育てしやすいですか？
磐田市内には学校48校、医療機関219施設があります。詳しい学区情報は 磐田市 学区ページ を確認してください。
Q. 浜松駅周辺の治安はどうですか？
治安指標は市区町村レベルで集計しています。駅周辺のピンポイント治安は 磐田市 治安ページ を参照ください。
Q. 浜松駅周辺の災害リスクは？
磐田市の洪水想定区域は全域の 0.5% です。物件位置ごとのハザードは 磐田市 災害リスク で確認できます。
Q. 浜松駅は一人暮らしに向いていますか？
駅ランクは C (中規模の主要駅)。複数路線の利便性と駅前商業施設の多さから、一人暮らしには向いた駅です。
