京都府(26214)
木津川市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
8万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
28万円
住宅地の地価
6.2万円/m²
前年比 +0.5%
直近1年の取引
183 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.7万円
全体
㎡単価中央値
1,718円/㎡
坪単価換算
平均面積
29.5㎡
中央値
集計件数
272件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.4万円 | 4件 |
| 1K | 5.3万円 | 139件 |
| 1LDK | 6.2万円 | 11件 |
| 2DK | 5.7万円 | 9件 |
| 2LDK | 7.5万円 | 64件 |
| 3LDK | 8.4万円 | 13件 |
平均駅徒歩: 約11.1分
平均築年数: 約21.2年
出典: SUUMO公開賃貸データ (272件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
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人口
現在の人口
98,458 人
2050年の推計人口
96,735 人
2050年までの変化
-1,723 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
24 校
保育園
27 園
病院
192 院
図書館
3 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 8万円 前後京都府の他のエリア
よくある質問
- Q. 木津川市の住宅相場はいくらですか？
- A. 京都府木津川市の住宅平均取引価格は 8万円 です。マンションに限ると 28万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 木津川市の地価はいくらですか？
- A. 京都府木津川市の住宅地平均地価は 6.2万円/m²、商業地平均地価は 11.6万円/m² です。前年比 +0.5% で上昇しています。
- Q. 木津川市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 京都府木津川市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 木津川市の人口はどのくらいですか？
- A. 京都府木津川市の現在の人口は 98,458 人です。2050 年の推計人口は 96,735 人で、現在から -1,723 人減少する見込みです。
- Q. 木津川市は子育てしやすいですか？
- A. 京都府木津川市には学校が 24 校、保育園が 27 園、病院が 192 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。