佐賀県(41202)
唐津市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
21万円
住宅地の地価
3.0万円/m²
前年比 +1.0%
直近1年の取引
143 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
4.9万円
全体
㎡単価中央値
1,177円/㎡
坪単価換算
平均面積
44.2㎡
中央値
集計件数
252件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.3万円 | 37件 |
| 1K | 4.5万円 | 41件 |
| 1LDK | 5.3万円 | 66件 |
| 2DK | 4.6万円 | 30件 |
| 2LDK | 5.5万円 | 59件 |
| 3LDK | 7.0万円 | 8件 |
平均駅徒歩: 約12.7分
平均築年数: 約12.3年
出典: SUUMO公開賃貸データ (252件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)佐賀県 唐津市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
104,557 人
2050年の推計人口
78,279 人
2050年までの変化
-26,278 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.5%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
41 校
保育園
58 園
病院
137 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり唐津駅Tier F
1,663人/日 ・ 2路線
東唐津駅Tier F
634人/日 ・ 1路線
浜崎駅Tier F
474人/日 ・ 1路線
西唐津駅Tier F
380人/日 ・ 1路線
和多田駅Tier F
289人/日 ・ 1路線
山本駅Tier F
249人/日 ・ 2路線
鬼塚駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
肥前久保駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
虹ノ松原駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
相知駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
西相知駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
鹿家駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
本牟田部駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
佐里駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後佐賀県の他のエリア
よくある質問
- Q. 唐津市の住宅相場はいくらですか？
- A. 佐賀県唐津市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 21万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 唐津市の地価はいくらですか？
- A. 佐賀県唐津市の住宅地平均地価は 3.0万円/m²、商業地平均地価は 3.6万円/m² です。前年比 +1.0% で上昇しています。
- Q. 唐津市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 佐賀県唐津市の浸水想定区域は 0.5%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 唐津市の人口はどのくらいですか？
- A. 佐賀県唐津市の現在の人口は 104,557 人です。2050 年の推計人口は 78,279 人で、現在から -26,278 人減少する見込みです。
- Q. 唐津市は子育てしやすいですか？
- A. 佐賀県唐津市には学校が 41 校、保育園が 58 園、病院が 137 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。