佐賀県(41203)
鳥栖市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
4万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
28万円
住宅地の地価
4.8万円/m²
前年比 +3.7%
直近1年の取引
109 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.5万円
全体
㎡単価中央値
1,293円/㎡
坪単価換算
平均面積
44.0㎡
中央値
集計件数
282件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 3.5万円 | 6件 |
| 1K | 4.1万円 | 48件 |
| 1LDK | 5.5万円 | 120件 |
| 2DK | 4.7万円 | 6件 |
| 2LDK | 6.7万円 | 67件 |
| 3LDK | 7.0万円 | 15件 |
平均駅徒歩: 約16.8分
平均築年数: 約13.2年
出典: SUUMO公開賃貸データ (282件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)佐賀県 鳥栖市の物件家賃を AI推定する
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
94,274 人
2050年の推計人口
91,065 人
2050年までの変化
-3,209 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.6%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
24 校
保育園
47 園
病院
185 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり鳥栖駅Tier E
5,557人/日 ・ 2路線
新鳥栖駅Tier F
1,241人/日 ・ 2路線
肥前旭駅Tier F
617人/日 ・ 1路線
田代駅Tier F
486人/日 ・ 1路線
肥前麓駅Tier F
466人/日 ・ 1路線
味坂駅Tier F
159人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 4万円 前後佐賀県の他のエリア
よくある質問
- Q. 鳥栖市の住宅相場はいくらですか？
- A. 佐賀県鳥栖市の住宅平均取引価格は 4万円 です。マンションに限ると 28万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 鳥栖市の地価はいくらですか？
- A. 佐賀県鳥栖市の住宅地平均地価は 4.8万円/m²、商業地平均地価は 9.1万円/m² です。前年比 +3.7% で上昇しています。
- Q. 鳥栖市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 佐賀県鳥栖市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 鳥栖市の人口はどのくらいですか？
- A. 佐賀県鳥栖市の現在の人口は 94,274 人です。2050 年の推計人口は 91,065 人で、現在から -3,209 人減少する見込みです。
- Q. 鳥栖市は子育てしやすいですか？
- A. 佐賀県鳥栖市には学校が 24 校、保育園が 47 園、病院が 185 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。