岐阜県(21219)
郡上市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
7,096円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
5.0万円/m²
前年比 0.0%
直近1年の取引
54 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.3万円
全体
㎡単価中央値
977円/㎡
坪単価換算
平均面積
37.3㎡
中央値
集計件数
5件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.3万円 | 1件 |
| 3LDK | 5.5万円 | 1件 |
平均駅徒歩: 約17.4分
平均築年数: 約40.2年
出典: SUUMO公開賃貸データ (5件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)岐阜県 郡上市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
11,659 人
2050年の推計人口
7,136 人
2050年までの変化
-4,523 人
-0.4%
災害リスク
浸水想定区域
0.5%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
6 校
保育園
5 園
病院
18 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり郡上八幡駅Tier F
195人/日 ・ 1路線
美濃白鳥駅Tier F
142人/日 ・ 1路線
相生駅Tier F
53人/日 ・ 1路線
福野駅Tier F
38人/日 ・ 1路線
美並苅安駅Tier F
28人/日 ・ 1路線
白鳥高原駅Tier F
27人/日 ・ 1路線
北濃駅Tier F
26人/日 ・ 1路線
郡上大和駅Tier F
23人/日 ・ 1路線
徳永駅Tier F
19人/日 ・ 1路線
深戸駅Tier F
16人/日 ・ 1路線
赤池駅Tier F
14人/日 ・ 1路線
山田駅Tier F
9人/日 ・ 1路線
大島駅Tier F
8人/日 ・ 1路線
白山長滝駅Tier F
7人/日 ・ 1路線
大中駅Tier F
6人/日 ・ 1路線
自然園前駅Tier F
6人/日 ・ 1路線
上万場駅Tier F
3人/日 ・ 1路線
万場駅Tier F
2人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 7,096円 前後岐阜県の他のエリア
よくある質問
- Q. 郡上市の住宅相場はいくらですか？
- A. 岐阜県郡上市の住宅平均取引価格は 7,096円 です。マンションに限ると —。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 郡上市の地価はいくらですか？
- A. 岐阜県郡上市の住宅地平均地価は 5.0万円/m²、商業地平均地価は 7.4万円/m² です。前年比 0.0% で下落しています。
- Q. 郡上市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 岐阜県郡上市の浸水想定区域は 0.5%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 郡上市の人口はどのくらいですか？
- A. 岐阜県郡上市の現在の人口は 11,659 人です。2050 年の推計人口は 7,136 人で、現在から -4,523 人減少する見込みです。
- Q. 郡上市は子育てしやすいですか？
- A. 岐阜県郡上市には学校が 6 校、保育園が 5 園、病院が 18 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。