福島県(07201)
福島市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
5万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
24万円
住宅地の地価
5.1万円/m²
前年比 +1.2%
直近1年の取引
439 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)福島県 福島市の物件家賃を AI推定する
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
333,803 人
2050年の推計人口
256,367 人
2050年までの変化
-77,436 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.4%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
96 校
保育園
116 園
病院
424 院
図書館
9 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり福島駅Tier C
27,995人/日 ・ 5路線
笹谷駅Tier F
562人/日 ・ 1路線
卸町駅Tier F
493人/日 ・ 1路線
岩代清水駅Tier F
458人/日 ・ 1路線
曽根田駅Tier F
441人/日 ・ 1路線
平野駅Tier F
385人/日 ・ 1路線
上松川駅Tier F
320人/日 ・ 1路線
桜水駅Tier F
312人/日 ・ 1路線
美術館図書館前駅Tier F
243人/日 ・ 1路線
泉駅Tier F
236人/日 ・ 1路線
金谷川駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
庭坂駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
笹木野駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
南福島駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
東福島駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 5万円 前後福島県の他のエリア
よくある質問
- Q. 福島市の住宅相場はいくらですか？
- A. 福島県福島市の住宅平均取引価格は 5万円 です。マンションに限ると 24万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 福島市の地価はいくらですか？
- A. 福島県福島市の住宅地平均地価は 5.1万円/m²、商業地平均地価は 8.6万円/m² です。前年比 +1.2% で上昇しています。
- Q. 福島市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 福島県福島市の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 福島市の人口はどのくらいですか？
- A. 福島県福島市の現在の人口は 333,803 人です。2050 年の推計人口は 256,367 人で、現在から -77,436 人減少する見込みです。
- Q. 福島市は子育てしやすいですか？
- A. 福島県福島市には学校が 96 校、保育園が 116 園、病院が 424 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。