鹿児島県(46530)
徳之島町の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
6,783円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
3.0万円/m²
前年比 -1.5%
直近1年の取引
25 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)鹿児島県 徳之島町の物件家賃を AI推定する
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
8,040 人
2050年の推計人口
5,713 人
2050年までの変化
-2,327 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.0%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
6 校
保育園
7 園
病院
10 院
図書館
1 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 6,783円 前後鹿児島県の他のエリア
よくある質問
- Q. 徳之島町の住宅相場はいくらですか？
- A. 鹿児島県徳之島町の住宅平均取引価格は 6,783円 です。マンションに限ると —。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 徳之島町の地価はいくらですか？
- A. 鹿児島県徳之島町の住宅地平均地価は 3.0万円/m²、商業地平均地価は — です。前年比 -1.5% で下落しています。
- Q. 徳之島町の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 鹿児島県徳之島町の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 徳之島町の人口はどのくらいですか？
- A. 鹿児島県徳之島町の現在の人口は 8,040 人です。2050 年の推計人口は 5,713 人で、現在から -2,327 人減少する見込みです。
- Q. 徳之島町は子育てしやすいですか？
- A. 鹿児島県徳之島町には学校が 6 校、保育園が 7 園、病院が 10 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。