鹿児島市の住宅相場はいくらですか？

鹿児島県鹿児島市の住宅平均取引価格は 9万円です。マンションに限ると 32万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

鹿児島市の地価はいくらですか？

鹿児島県鹿児島市の住宅地平均地価は 9.5万円/m²、商業地平均地価は 29.9万円/m² です。前年比 +3.1% で上昇しています。

鹿児島市の災害リスクはどの程度ですか？

鹿児島県鹿児島市の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは低いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

鹿児島市の人口はどのくらいですか？

鹿児島県鹿児島市の現在の人口は 740,869 人です。2050 年の推計人口は 636,292 人で、現在から -104,577 人減少する見込みです。

鹿児島市は子育てしやすいですか？

鹿児島県鹿児島市には学校が 182 校、保育園が 263 園、病院が 1,018 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。

鹿児島県鹿児島市の街並み — こたつむり from Hokkaidō, Japan. / CC BY-SA 2.1 jp / Wikimedia Commons

鹿児島県(46201)

鹿児島市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？

Q: 鹿児島市の住宅相場はいくらですか？

鹿児島県鹿児島市の住宅平均取引価格は 9万円 です。マンションに限ると 32万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

Q: 鹿児島市の災害リスクはどの程度ですか？

鹿児島県鹿児島市の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。

住みやすさ

全国上位 15%

資産性

全国平均圏

災害耐性

やや高い

全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。

#地価上昇中 #タワマン街 #ファミリー向け

主要データ

市区町村単位の中央値・平均値

住宅平均取引価格

9万円

戸建て + マンション

マンション平均取引価格

32万円

住宅地の地価

9.5万円/m²

前年比 +3.1%

直近1年の取引

798 件

エリアの地図

国土地理院タイル / レイヤー切替可

地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で標準・淡色・写真を変更できます

価格推移 (2021-2025)

㎡単価中央値の年次推移

マンション

戸建

土地

中央値の㎡単価 (国土交通省不動産情報ライブラリ成約データ)

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格 /売買相場の詳細

賃貸相場

間取り別の家賃中央値

家賃中央値

4.9万円

全体

㎡単価中央値

1,752円/㎡

坪単価換算

平均面積

27.3㎡

中央値

集計件数

330件

SUUMO公開分

間取り	想定ターゲット	家賃中央値	物件数
ワンルーム	単身・学生	4.7万円	50件
1K	単身	4.7万円	172件
1LDK	単身〜DINKS	5.7万円	65件
2DK	DINKS・新婚	5.0万円	6件
2LDK	新婚・小家族	5.5万円	8件
3LDK	ファミリー	6.3万円	7件

平均駅徒歩: 約6.4分

平均築年数: 約16.5年

出典: SUUMO公開賃貸データ (330件サンプル集計) /詳細記事

家賃推定

物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)

鹿児島県鹿児島市の物件家賃を AI推定する

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人口

現在の人口

740,869 人

2050年の推計人口

636,292 人

2050年までの変化

-104,577 人

-0.1%

災害リスク

浸水想定区域

0.4%

土砂災害警戒区域

0.8%

液状化リスク

低い

出典: 国土交通省ハザードマップポータル / 国土数値情報

暮らしの施設

学校

182 校

保育園

263 園

病院

1,018 院

図書館

11 館

このエリアの駅

乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり

鹿児島中央駅Tier D

14,895人/日・ 3路線

谷山駅Tier E

7,237人/日・ 2路線

郡元駅Tier E

6,547人/日・ 3路線

鹿児島中央駅前駅Tier E

4,145人/日・ 2路線

天文館通駅Tier F

2,972人/日・ 1路線

高見馬場駅Tier F

2,504人/日・ 2路線

いづろ通駅Tier F

2,457人/日・ 1路線

脇田駅Tier F

1,882人/日・ 1路線

坂之上駅Tier F

1,843人/日・ 1路線

上伊集院駅Tier F

1,487人/日・ 1路線

騎射場駅Tier F

1,414人/日・ 1路線

鹿児島駅Tier F

1,392人/日・ 2路線

笹貫駅Tier F

1,336人/日・ 1路線

市役所前駅Tier F

1,269人/日・ 1路線

慈眼寺駅Tier F

1,261人/日・ 1路線

中郡駅Tier F

1,257人/日・ 1路線

純心学園前駅Tier F

1,191人/日・ 1路線

二中通駅Tier F

1,182人/日・ 1路線

南鹿児島駅Tier F

1,174人/日・ 1路線

朝日通駅Tier F

1,095人/日・ 1路線

荒田八幡駅Tier F

1,092人/日・ 1路線

上塩屋駅Tier F

1,046人/日・ 1路線

南鹿児島駅前駅Tier F

1,021人/日・ 1路線

桜島桟橋通駅Tier F

1,008人/日・ 1路線

全45駅中上位24駅を表示

同じ予算で選べる他エリア

住宅平均 9万円前後

鹿児島県の他のエリア

よくある質問

Q. 鹿児島市の住宅相場はいくらですか？: A. 鹿児島県鹿児島市の住宅平均取引価格は 9万円です。マンションに限ると 32万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
Q. 鹿児島市の地価はいくらですか？: A. 鹿児島県鹿児島市の住宅地平均地価は 9.5万円/m²、商業地平均地価は 29.9万円/m² です。前年比 +3.1% で上昇しています。
Q. 鹿児島市の災害リスクはどの程度ですか？: A. 鹿児島県鹿児島市の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは低いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
Q. 鹿児島市の人口はどのくらいですか？: A. 鹿児島県鹿児島市の現在の人口は 740,869 人です。2050 年の推計人口は 636,292 人で、現在から -104,577 人減少する見込みです。
Q. 鹿児島市は子育てしやすいですか？: A. 鹿児島県鹿児島市には学校が 182 校、保育園が 263 園、病院が 1,018 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。