島根県(32203)
出雲市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
27万円
住宅地の地価
2.8万円/m²
前年比 +0.7%
直近1年の取引
246 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.5万円
全体
㎡単価中央値
1,258円/㎡
坪単価換算
平均面積
42.4㎡
中央値
集計件数
180件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.2万円 | 11件 |
| 1K | 4.5万円 | 23件 |
| 1LDK | 5.8万円 | 75件 |
| 2DK | 4.5万円 | 22件 |
| 2LDK | 6.2万円 | 38件 |
| 3LDK | 6.2万円 | 1件 |
平均駅徒歩: 約18.0分
平均築年数: 約15.0年
出典: SUUMO公開賃貸データ (180件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)島根県 出雲市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
191,362 人
2050年の推計人口
173,323 人
2050年までの変化
-18,039 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.6%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
57 校
保育園
75 園
病院
212 院
図書館
7 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり出雲市駅Tier E
3,512人/日 ・ 1路線
電鉄出雲市駅Tier F
1,151人/日 ・ 1路線
雲州平田駅Tier F
936人/日 ・ 1路線
直江駅Tier F
658人/日 ・ 1路線
荘原駅Tier F
536人/日 ・ 1路線
西出雲駅Tier F
488人/日 ・ 1路線
出雲大社前駅Tier F
479人/日 ・ 1路線
川跡駅Tier F
410人/日 ・ 2路線
大津町駅Tier F
231人/日 ・ 1路線
一畑口駅Tier F
176人/日 ・ 1路線
江南駅Tier F
142人/日 ・ 1路線
旅伏駅Tier F
132人/日 ・ 1路線
布崎駅Tier F
122人/日 ・ 1路線
浜山公園北口駅Tier F
115人/日 ・ 1路線
小田駅Tier F
112人/日 ・ 1路線
出雲神西駅Tier F
98人/日 ・ 1路線
高浜駅Tier F
92人/日 ・ 1路線
湖遊館新駅駅Tier F
90人/日 ・ 1路線
出雲科学館パークタウン前駅Tier F
65人/日 ・ 1路線
武志駅Tier F
55人/日 ・ 1路線
遥堪駅Tier F
48人/日 ・ 1路線
園駅Tier F
43人/日 ・ 1路線
美談駅Tier F
15人/日 ・ 1路線
大寺駅Tier F
15人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後島根県の他のエリア
よくある質問
- Q. 出雲市の住宅相場はいくらですか？
- A. 島根県出雲市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 27万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 出雲市の地価はいくらですか？
- A. 島根県出雲市の住宅地平均地価は 2.8万円/m²、商業地平均地価は 4.8万円/m² です。前年比 +0.7% で上昇しています。
- Q. 出雲市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 島根県出雲市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 出雲市の人口はどのくらいですか？
- A. 島根県出雲市の現在の人口は 191,362 人です。2050 年の推計人口は 173,323 人で、現在から -18,039 人減少する見込みです。
- Q. 出雲市は子育てしやすいですか？
- A. 島根県出雲市には学校が 57 校、保育園が 75 園、病院が 212 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。