鳥取県(31329)
八頭町の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
豊かな自然と広い敷地。別荘やセカンドハウス需要も。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
9,712円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
2.2万円/m²
前年比 -0.1%
直近1年の取引
31 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)鳥取県 八頭町の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
14,097 人
2050年の推計人口
9,268 人
2050年までの変化
-4,829 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.0%
土砂災害警戒区域
1.0%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
6 校
保育園
4 園
病院
18 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり郡家駅Tier F
1,692人/日 ・ 2路線
八頭高校前駅Tier F
481人/日 ・ 1路線
河原駅Tier F
152人/日 ・ 1路線
東郡家駅Tier F
130人/日 ・ 1路線
鷹狩駅Tier F
80人/日 ・ 1路線
因幡船岡駅Tier F
49人/日 ・ 1路線
八東駅Tier F
47人/日 ・ 1路線
国英駅Tier F
42人/日 ・ 1路線
隼駅Tier F
40人/日 ・ 1路線
安部駅Tier F
28人/日 ・ 1路線
徳丸駅Tier F
9人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 9,712円 前後鳥取県の他のエリア
よくある質問
- Q. 八頭町の住宅相場はいくらですか？
- A. 鳥取県八頭町の住宅平均取引価格は 9,712円 です。マンションに限ると —。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 八頭町の地価はいくらですか？
- A. 鳥取県八頭町の住宅地平均地価は 2.2万円/m²、商業地平均地価は 3.2万円/m² です。前年比 -0.1% で下落しています。
- Q. 八頭町の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 鳥取県八頭町の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 1.0%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 八頭町の人口はどのくらいですか？
- A. 鳥取県八頭町の現在の人口は 14,097 人です。2050 年の推計人口は 9,268 人で、現在から -4,829 人減少する見込みです。
- Q. 八頭町は子育てしやすいですか？
- A. 鳥取県八頭町には学校が 6 校、保育園が 4 園、病院が 18 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。