北海道(01205)
室蘭市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
やや高い
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
4万円
住宅地の地価
1.5万円/m²
前年比 -2.1%
直近1年の取引
139 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)北海道 室蘭市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
94,923 人
2050年の推計人口
59,011 人
2050年までの変化
-35,912 人
-0.4%
災害リスク
浸水想定区域
0.0%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
30 校
保育園
11 園
病院
110 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり東室蘭駅Tier F
2,730人/日 ・ 1路線
母恋駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
輪西駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
鷲別駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
黄金駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
御崎駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
本輪西駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
崎守駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
室蘭駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後北海道の他のエリア
よくある質問
- Q. 室蘭市の住宅相場はいくらですか？
- A. 北海道室蘭市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 4万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 室蘭市の地価はいくらですか？
- A. 北海道室蘭市の住宅地平均地価は 1.5万円/m²、商業地平均地価は 3.3万円/m² です。前年比 -2.1% で下落しています。
- Q. 室蘭市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 北海道室蘭市の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 室蘭市の人口はどのくらいですか？
- A. 北海道室蘭市の現在の人口は 94,923 人です。2050 年の推計人口は 59,011 人で、現在から -35,912 人減少する見込みです。
- Q. 室蘭市は子育てしやすいですか？
- A. 北海道室蘭市には学校が 30 校、保育園が 11 園、病院が 110 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。