三重県(24203)
伊勢市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
25万円
住宅地の地価
3.3万円/m²
前年比 -0.5%
直近1年の取引
175 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.3万円
全体
㎡単価中央値
1,047円/㎡
坪単価換算
平均面積
50.1㎡
中央値
集計件数
219件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.8万円 | 6件 |
| 1K | 5.0万円 | 22件 |
| 1LDK | 5.7万円 | 62件 |
| 2DK | 4.5万円 | 30件 |
| 2LDK | 5.6万円 | 48件 |
| 3LDK | 5.9万円 | 10件 |
平均駅徒歩: 約16.4分
平均築年数: 約21.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (219件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)三重県 伊勢市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
145,013 人
2050年の推計人口
105,798 人
2050年までの変化
-39,215 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.5%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
49 校
保育園
47 園
病院
227 院
図書館
4 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり伊勢市駅Tier E
7,201人/日 ・ 2路線
宇治山田駅Tier E
6,812人/日 ・ 2路線
五十鈴川駅Tier F
2,215人/日 ・ 1路線
明野駅Tier F
1,735人/日 ・ 1路線
宮町駅Tier F
986人/日 ・ 1路線
小俣駅Tier F
598人/日 ・ 1路線
宮川駅Tier F
553人/日 ・ 1路線
五十鈴ヶ丘駅Tier F
492人/日 ・ 1路線
二見浦駅Tier F
362人/日 ・ 1路線
山田上口駅Tier F
159人/日 ・ 1路線
朝熊駅Tier F
77人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後三重県の他のエリア
よくある質問
- Q. 伊勢市の住宅相場はいくらですか？
- A. 三重県伊勢市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 25万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 伊勢市の地価はいくらですか？
- A. 三重県伊勢市の住宅地平均地価は 3.3万円/m²、商業地平均地価は 11.1万円/m² です。前年比 -0.5% で下落しています。
- Q. 伊勢市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 三重県伊勢市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.5%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 伊勢市の人口はどのくらいですか？
- A. 三重県伊勢市の現在の人口は 145,013 人です。2050 年の推計人口は 105,798 人で、現在から -39,215 人減少する見込みです。
- Q. 伊勢市は子育てしやすいですか？
- A. 三重県伊勢市には学校が 49 校、保育園が 47 園、病院が 227 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。