北海道(01203)
小樽市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
2万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
15万円
住宅地の地価
1.8万円/m²
前年比 -2.2%
直近1年の取引
352 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)北海道 小樽市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
127,651 人
2050年の推計人口
69,925 人
2050年までの変化
-57,726 人
-0.5%
災害リスク
浸水想定区域
0.1%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
46 校
保育園
14 園
病院
196 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり小樽駅Tier D
10,480人/日 ・ 1路線
小樽築港駅Tier E
3,430人/日 ・ 1路線
南小樽駅Tier F
2,636人/日 ・ 1路線
朝里駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
塩谷駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 2万円 前後北海道の他のエリア
よくある質問
- Q. 小樽市の住宅相場はいくらですか？
- A. 北海道小樽市の住宅平均取引価格は 2万円 です。マンションに限ると 15万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 小樽市の地価はいくらですか？
- A. 北海道小樽市の住宅地平均地価は 1.8万円/m²、商業地平均地価は 9.7万円/m² です。前年比 -2.2% で下落しています。
- Q. 小樽市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 北海道小樽市の浸水想定区域は 0.1%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 小樽市の人口はどのくらいですか？
- A. 北海道小樽市の現在の人口は 127,651 人です。2050 年の推計人口は 69,925 人で、現在から -57,726 人減少する見込みです。
- Q. 小樽市は子育てしやすいですか？
- A. 北海道小樽市には学校が 46 校、保育園が 14 園、病院が 196 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。