北海道(01206)
釧路市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
やや高い
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
2万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
8万円
住宅地の地価
1.8万円/m²
前年比 +4.2%
直近1年の取引
275 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)北海道 釧路市の物件家賃を AI推定する
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
187,547 人
2050年の推計人口
122,210 人
2050年までの変化
-65,337 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.4%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
55 校
保育園
32 園
病院
185 院
図書館
5 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 2万円 前後北海道の他のエリア
よくある質問
- Q. 釧路市の住宅相場はいくらですか？
- A. 北海道釧路市の住宅平均取引価格は 2万円 です。マンションに限ると 8万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 釧路市の地価はいくらですか？
- A. 北海道釧路市の住宅地平均地価は 1.8万円/m²、商業地平均地価は 3.5万円/m² です。前年比 +4.2% で上昇しています。
- Q. 釧路市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 北海道釧路市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.4%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 釧路市の人口はどのくらいですか？
- A. 北海道釧路市の現在の人口は 187,547 人です。2050 年の推計人口は 122,210 人で、現在から -65,337 人減少する見込みです。
- Q. 釧路市は子育てしやすいですか？
- A. 北海道釧路市には学校が 55 校、保育園が 32 園、病院が 185 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。