北海道(01661)
釧路町の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
6,496円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
2.0万円/m²
前年比 +0.9%
直近1年の取引
45 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)北海道 釧路町の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
21,245 人
2050年の推計人口
12,985 人
2050年までの変化
-8,260 人
-0.4%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
4 校
保育園
2 園
病院
62 院
図書館
— 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり武佐駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
細岡駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
釧路湿原駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
塘路駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
上尾幌駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
別保駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
遠矢駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 6,496円 前後北海道の他のエリア
よくある質問
- Q. 釧路町の住宅相場はいくらですか？
- A. 北海道釧路町の住宅平均取引価格は 6,496円 です。マンションに限ると —。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 釧路町の地価はいくらですか？
- A. 北海道釧路町の住宅地平均地価は 2.0万円/m²、商業地平均地価は 5.7万円/m² です。前年比 +0.9% で上昇しています。
- Q. 釧路町の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 北海道釧路町の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 釧路町の人口はどのくらいですか？
- A. 北海道釧路町の現在の人口は 21,245 人です。2050 年の推計人口は 12,985 人で、現在から -8,260 人減少する見込みです。
- Q. 釧路町は子育てしやすいですか？
- A. 北海道釧路町には学校が 4 校、保育園が 2 園、病院が 62 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。