千葉県(12219)
市原市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
やや高い
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
7万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
23万円
住宅地の地価
5.3万円/m²
前年比 +3.8%
直近1年の取引
598 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.3万円
全体
㎡単価中央値
1,756円/㎡
坪単価換算
平均面積
42.7㎡
中央値
集計件数
261件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| 1K | 5.9万円 | 95件 |
| 1LDK | 6.6万円 | 57件 |
| 2DK | 4.7万円 | 16件 |
| 2LDK | 8.0万円 | 65件 |
| 3LDK | 10.5万円 | 12件 |
平均駅徒歩: 約14.9分
平均築年数: 約14.0年
出典: SUUMO公開賃貸データ (261件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)千葉県 市原市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
320,445 人
2050年の推計人口
258,044 人
2050年までの変化
-62,401 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.5%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
77 校
保育園
61 園
病院
337 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり五井駅Tier C
30,846人/日 ・ 2路線
姉ヶ崎駅Tier D
16,104人/日 ・ 1路線
光風台駅Tier F
257人/日 ・ 1路線
馬立駅Tier F
145人/日 ・ 1路線
海士有木駅Tier F
128人/日 ・ 1路線
上総村上駅Tier F
91人/日 ・ 1路線
上総山田駅Tier F
82人/日 ・ 1路線
上総三又駅Tier F
74人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 7万円 前後千葉県の他のエリア
よくある質問
- Q. 市原市の住宅相場はいくらですか？
- A. 千葉県市原市の住宅平均取引価格は 7万円 です。マンションに限ると 23万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 市原市の地価はいくらですか？
- A. 千葉県市原市の住宅地平均地価は 5.3万円/m²、商業地平均地価は 14.5万円/m² です。前年比 +3.8% で上昇しています。
- Q. 市原市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 千葉県市原市の浸水想定区域は 0.5%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 市原市の人口はどのくらいですか？
- A. 千葉県市原市の現在の人口は 320,445 人です。2050 年の推計人口は 258,044 人で、現在から -62,401 人減少する見込みです。
- Q. 市原市は子育てしやすいですか？
- A. 千葉県市原市には学校が 77 校、保育園が 61 園、病院が 337 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。