奈良県(29442)
大淀町の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
豊かな自然と広い敷地。別荘やセカンドハウス需要も。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
8,500円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
2.0万円/m²
前年比 -2.7%
直近1年の取引
34 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
4.5万円
全体
㎡単価中央値
799円/㎡
坪単価換算
平均面積
54.0㎡
中央値
集計件数
49件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| 1K | 4.3万円 | 1件 |
| 1LDK | 5.1万円 | 10件 |
| 2DK | 3.3万円 | 4件 |
| 2LDK | 4.5万円 | 8件 |
| 3LDK | 10.6万円 | 3件 |
平均駅徒歩: 約11.8分
平均築年数: 約35.8年
出典: SUUMO公開賃貸データ (49件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)奈良県 大淀町の物件家賃を AI推定する
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
18,595 人
2050年の推計人口
10,949 人
2050年までの変化
-7,646 人
-0.4%
災害リスク
浸水想定区域
0.9%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
7 校
保育園
10 園
病院
39 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり福神駅Tier F
2,244人/日 ・ 1路線
下市口駅Tier F
2,172人/日 ・ 1路線
六田駅Tier F
651人/日 ・ 1路線
越部駅Tier F
293人/日 ・ 1路線
大阿太駅Tier F
98人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 8,500円 前後奈良県の他のエリア
よくある質問
- Q. 大淀町の住宅相場はいくらですか？
- A. 奈良県大淀町の住宅平均取引価格は 8,500円 です。マンションに限ると —。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 大淀町の地価はいくらですか？
- A. 奈良県大淀町の住宅地平均地価は 2.0万円/m²、商業地平均地価は 4.0万円/m² です。前年比 -2.7% で下落しています。
- Q. 大淀町の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 奈良県大淀町の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 大淀町の人口はどのくらいですか？
- A. 奈良県大淀町の現在の人口は 18,595 人です。2050 年の推計人口は 10,949 人で、現在から -7,646 人減少する見込みです。
- Q. 大淀町は子育てしやすいですか？
- A. 奈良県大淀町には学校が 7 校、保育園が 10 園、病院が 39 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。