山梨県(19209)
北杜市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
豊かな自然と広い敷地。別荘やセカンドハウス需要も。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
8,415円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
13万円
住宅地の地価
1.4万円/m²
前年比 -0.6%
直近1年の取引
148 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
7.9万円
全体
㎡単価中央値
1,469円/㎡
坪単価換算
平均面積
52.1㎡
中央値
集計件数
10件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| 1K | 3.2万円 | 1件 |
| 1LDK | 7.5万円 | 2件 |
| 2LDK | 7.9万円 | 4件 |
平均駅徒歩: 約30.1分
平均築年数: 約23.8年
出典: SUUMO公開賃貸データ (10件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)山梨県 北杜市の物件家賃を AI推定する
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人口
現在の人口
18,328 人
2050年の推計人口
14,092 人
2050年までの変化
-4,236 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
8 校
保育園
10 園
病院
23 院
図書館
2 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 8,415円 前後山梨県の他のエリア
よくある質問
- Q. 北杜市の住宅相場はいくらですか？
- A. 山梨県北杜市の住宅平均取引価格は 8,415円 です。マンションに限ると 13万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 北杜市の地価はいくらですか？
- A. 山梨県北杜市の住宅地平均地価は 1.4万円/m²、商業地平均地価は — です。前年比 -0.6% で下落しています。
- Q. 北杜市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 山梨県北杜市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 北杜市の人口はどのくらいですか？
- A. 山梨県北杜市の現在の人口は 18,328 人です。2050 年の推計人口は 14,092 人で、現在から -4,236 人減少する見込みです。
- Q. 北杜市は子育てしやすいですか？
- A. 山梨県北杜市には学校が 8 校、保育園が 10 園、病院が 23 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。