長崎県(42204)
諫早市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
19万円
住宅地の地価
4.1万円/m²
前年比 +2.9%
直近1年の取引
238 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.0万円
全体
㎡単価中央値
1,429円/㎡
坪単価換算
平均面積
42.6㎡
中央値
集計件数
368件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.9万円 | 5件 |
| 1K | 5.4万円 | 16件 |
| 1LDK | 5.9万円 | 219件 |
| 2DK | 5.9万円 | 18件 |
| 2LDK | 6.5万円 | 70件 |
| 3LDK | 9.7万円 | 10件 |
平均駅徒歩: 約11.2分
平均築年数: 約8.8年
出典: SUUMO公開賃貸データ (368件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)長崎県 諫早市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
127,619 人
2050年の推計人口
96,171 人
2050年までの変化
-31,448 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.6%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
47 校
保育園
75 園
病院
190 院
図書館
5 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり諫早駅Tier E
4,062人/日 ・ 2路線
諫早（雲仙・島原口）駅Tier F
1,511人/日 ・ 1路線
喜々津駅Tier F
1,473人/日 ・ 1路線
西諫早駅Tier F
929人/日 ・ 1路線
本諫早（諫早市役所前）駅Tier F
911人/日 ・ 1路線
幸駅Tier F
339人/日 ・ 1路線
小野駅Tier F
147人/日 ・ 1路線
森山駅Tier F
108人/日 ・ 1路線
干拓の里駅Tier F
106人/日 ・ 1路線
釜ノ鼻駅Tier F
39人/日 ・ 1路線
長里駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
市布駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
小江駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
湯江駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
東諫早駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
東園駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
肥前長田駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後長崎県の他のエリア
よくある質問
- Q. 諫早市の住宅相場はいくらですか？
- A. 長崎県諫早市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 19万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 諫早市の地価はいくらですか？
- A. 長崎県諫早市の住宅地平均地価は 4.1万円/m²、商業地平均地価は 6.5万円/m² です。前年比 +2.9% で上昇しています。
- Q. 諫早市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 長崎県諫早市の浸水想定区域は 0.6%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 諫早市の人口はどのくらいですか？
- A. 長崎県諫早市の現在の人口は 127,619 人です。2050 年の推計人口は 96,171 人で、現在から -31,448 人減少する見込みです。
- Q. 諫早市は子育てしやすいですか？
- A. 長崎県諫早市には学校が 47 校、保育園が 75 園、病院が 190 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。