山口県(35201)
下関市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
19万円
住宅地の地価
4.1万円/m²
前年比 +4.5%
直近1年の取引
294 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.2万円
全体
㎡単価中央値
1,163円/㎡
坪単価換算
平均面積
46.3㎡
中央値
集計件数
125件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.2万円 | 7件 |
| 1K | 4.7万円 | 11件 |
| 1LDK | 5.2万円 | 50件 |
| 2DK | 4.5万円 | 6件 |
| 2LDK | 5.5万円 | 42件 |
| 3LDK | 7.4万円 | 4件 |
平均駅徒歩: 約12.3分
平均築年数: 約13.7年
出典: SUUMO公開賃貸データ (125件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)山口県 下関市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
268,582 人
2050年の推計人口
190,607 人
2050年までの変化
-77,975 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.4%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
89 校
保育園
82 園
病院
391 院
図書館
10 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり新下関駅Tier E
7,528人/日 ・ 2路線
幡生駅Tier E
4,370人/日 ・ 2路線
小月駅Tier E
3,120人/日 ・ 1路線
長府駅Tier F
2,814人/日 ・ 1路線
安岡駅Tier F
1,266人/日 ・ 1路線
綾羅木駅Tier F
1,186人/日 ・ 1路線
吉見駅Tier F
762人/日 ・ 1路線
川棚温泉駅Tier F
632人/日 ・ 1路線
梶栗郷台地駅Tier F
490人/日 ・ 1路線
小串駅Tier F
384人/日 ・ 1路線
黒井村駅Tier F
376人/日 ・ 1路線
梅ヶ峠駅Tier F
150人/日 ・ 1路線
福江駅Tier F
92人/日 ・ 1路線
湯玉駅Tier F
64人/日 ・ 1路線
長門二見駅Tier F
32人/日 ・ 1路線
宇賀本郷駅Tier F
4人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後山口県の他のエリア
よくある質問
- Q. 下関市の住宅相場はいくらですか？
- A. 山口県下関市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 19万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 下関市の地価はいくらですか？
- A. 山口県下関市の住宅地平均地価は 4.1万円/m²、商業地平均地価は 6.8万円/m² です。前年比 +4.5% で上昇しています。
- Q. 下関市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 山口県下関市の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 下関市の人口はどのくらいですか？
- A. 山口県下関市の現在の人口は 268,582 人です。2050 年の推計人口は 190,607 人で、現在から -77,975 人減少する見込みです。
- Q. 下関市は子育てしやすいですか？
- A. 山口県下関市には学校が 89 校、保育園が 82 園、病院が 391 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。