長崎県(42202)
佐世保市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
24万円
住宅地の地価
3.8万円/m²
前年比 +6.2%
直近1年の取引
276 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.7万円
全体
㎡単価中央値
1,457円/㎡
坪単価換算
平均面積
40.1㎡
中央値
集計件数
225件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.5万円 | 19件 |
| 1K | 5.3万円 | 67件 |
| 1LDK | 5.8万円 | 57件 |
| 2DK | 5.7万円 | 15件 |
| 2LDK | 6.7万円 | 43件 |
| 3LDK | 7.7万円 | 8件 |
平均駅徒歩: 約11.6分
平均築年数: 約17.0年
出典: SUUMO公開賃貸データ (225件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)長崎県 佐世保市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
274,000 人
2050年の推計人口
201,821 人
2050年までの変化
-72,179 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.6%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
96 校
保育園
149 園
病院
371 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり佐世保駅Tier E
4,053人/日 ・ 2路線
大学駅Tier F
893人/日 ・ 1路線
左石駅Tier F
876人/日 ・ 1路線
泉福寺駅Tier F
857人/日 ・ 1路線
佐世保中央駅Tier F
800人/日 ・ 1路線
上相浦駅Tier F
484人/日 ・ 1路線
北佐世保駅Tier F
443人/日 ・ 1路線
大塔駅Tier F
416人/日 ・ 1路線
日宇駅Tier F
366人/日 ・ 1路線
中里駅Tier F
216人/日 ・ 1路線
皆瀬駅Tier F
185人/日 ・ 1路線
本山駅Tier F
168人/日 ・ 1路線
相浦駅Tier F
165人/日 ・ 1路線
中佐世保駅Tier F
151人/日 ・ 1路線
野中駅Tier F
130人/日 ・ 1路線
山の田駅Tier F
86人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後長崎県の他のエリア
よくある質問
- Q. 佐世保市の住宅相場はいくらですか？
- A. 長崎県佐世保市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 24万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 佐世保市の地価はいくらですか？
- A. 長崎県佐世保市の住宅地平均地価は 3.8万円/m²、商業地平均地価は 16.2万円/m² です。前年比 +6.2% で上昇しています。
- Q. 佐世保市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 長崎県佐世保市の浸水想定区域は 0.6%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 佐世保市の人口はどのくらいですか？
- A. 長崎県佐世保市の現在の人口は 274,000 人です。2050 年の推計人口は 201,821 人で、現在から -72,179 人減少する見込みです。
- Q. 佐世保市は子育てしやすいですか？
- A. 長崎県佐世保市には学校が 96 校、保育園が 149 園、病院が 371 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。