新潟県(15106)
南区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
2万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
—
住宅地の地価
2.9万円/m²
前年比 -0.0%
直近1年の取引
80 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
4.0万円
全体
㎡単価中央値
928円/㎡
坪単価換算
平均面積
45.5㎡
中央値
集計件数
26件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| 1K | 2.6万円 | 1件 |
| 1LDK | 4.6万円 | 4件 |
| 2DK | 4.0万円 | 14件 |
| 2LDK | 4.8万円 | 4件 |
平均駅徒歩: 約92.3分
平均築年数: 約27.0年
出典: SUUMO公開賃貸データ (26件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
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人口
現在の人口
44,507 人
2050年の推計人口
31,538 人
2050年までの変化
-12,969 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.9%
土砂災害警戒区域
0.0%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
10 校
保育園
16 園
病院
74 院
図書館
1 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 2万円 前後新潟県の他のエリア
よくある質問
- Q. 南区の住宅相場はいくらですか？
- A. 新潟県南区の住宅平均取引価格は 2万円 です。マンションに限ると —。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 南区の地価はいくらですか？
- A. 新潟県南区の住宅地平均地価は 2.9万円/m²、商業地平均地価は — です。前年比 -0.0% で下落しています。
- Q. 南区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 新潟県南区の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 南区の人口はどのくらいですか？
- A. 新潟県南区の現在の人口は 44,507 人です。2050 年の推計人口は 31,538 人で、現在から -12,969 人減少する見込みです。
- Q. 南区は子育てしやすいですか？
- A. 新潟県南区には学校が 10 校、保育園が 16 園、病院が 74 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。